ШАГИ К РАЗРЕШЕНИЮ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствии с новыми поправками Закона «О планировании и строительстве» разрешение на строительство утрачивает силуесли в течение пяти лет не было выдано разрешение на эксплуатацию данного объекта.

Весь процесс проектирования состоит из нескольких этапов:

- Первый этап: разработка ЭСКИЗНОГО РЕШЕНИЯ, ЭСКИЗА , как исходного решения в процессе проектирования
- Второй этап: разработка СИТУАЦИОННОГО ПЛАНА и ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА, что является одним из наиболее важных процессов в целях рассмотрения нужд и возможностей. Особенно, когда речь идет о цели получения РАЗРЕШЕНИЯ НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- Третий этап: разработка ПРОЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
- Четвертый этап: разработка РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
- Пятый этап: разработка ПРОЕКТА «КАК ПОСТРОЕНО»

ОСНОВНЫЕ ШАГИ: Установление условий для строительства и выполнения работ:
   Условия на местоположение
   Информация о местоположении
   Информация о местоположении

Получение Разрешения на строительство:
- Оплата Пошлины за благоустройство строительных земель
- Генеральный проект и предварительное ТЭО
- Эскизный Проект и/или ТЭО
- Проект для получения разрешения на строительство
- Технический контроль проекта для получения разрешения на строительство
- Выдержка из проекта для получения разрешения на строительство
- Изменение Разрешения на строительство
- Доказательство об урегулировании имущественных правоотношений
- Проектирование строительства инфраструктуры
- Выдача Разрешения на строительство

Получение Решения о согласовании:

- Эскизный проект по работам, выполняемым на базе Решения о согласовании
- Решение о согласовании

Особые случаи:

- Установка и демонтаж сборных временных объектов
- Объекты и работы, которые могут выполняться без актов
- Строительство на основании временного Разрешения на строительство
- Снос объектов

Производство работ

- Производство работ
- Рабочий проект
- Стройконтроль
- Получение согласования
- Уведомление о начале работ

Финальные шаги

- Регистрация объекта в кадастре
- Подключение объекта к инфраструктурным системам и сетям
- Проект «Как построено» (если имеются отклонения от Проекта для получения разрешения на строительство)
permit)
- Техническое освидетельствование
- Разрешение на эксплуатацию

Если вы выберете нас для разработки необходимой проектной документации и реализации части ОБЪЕДИНЕННОЙ ПРОЦЕДУРЫ, наши обязательства перед вами заканчиваются после подачи УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ РАБОТ .

ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ВАМ ОСТАНЕТСЯ ВСЕГО ЛИШЬ НЕСКОЛЬКО ШАГОВ.

1. Разработка ПРОЕКТА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ДЛЯ ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
2. Разработка ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
3. Разработка ПРОЕКТА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПО ВЫПОЛНЕННОМУ ОБЪЕКТУ
4. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРИЕМКА ОБЪЕКТА

Если вам понадобятся дополнительные пояснения или помощь, вы всегда можете обратиться к нашей команде профессионалов, готовой к вашим услугам. Вышеуказанные шаги – это краткое описание и список действий, с которыми вы столкнетесь в рамках строительства объекта. Также важно отметить, что вся техническая документация должна быть отражена в системе «Объединенной процедуры».

ЗАКОН «О ПЛАНИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

Выдержка из статей.

8. Объединенная процедура в процедурах выдачи документов при реализации права на строительство и эксплуатацию объектов

Статья 8

Министерство, ответственное за вопросы строительства, компетентный орган автономного края или компетентный орган единицы МСУ (далее – «компетентный орган») обязаны определить специальное структурное подразделение в своем составе, которое занимается объединенной процедурой в целях: выдачи условий на местоположений; выдачи разрешения на строительство; уведомления о начале работ; выдачи разрешения на эксплуатацию; получения условий на проектирование или подключение объектов к инфраструктуре; получения документов и других актов, выдаваемых обладателями публичных полномочий, которые являются условием для строительства объектов или выдачи условий на местоположение, разрешения на строительство и разрешения на эксплуатацию, в рамках их компетенции, а также для обеспечения условий на подключение к инфраструктурной сети и регистрации права собственности на построенный объект (далее – «объединенная процедура»).

Компетентный орган проводит объединенную процедуру и в случаях выдачи решений, перечисленных в статье 145 настоящего закона. В рамках объединенной процедуры также вносятся изменения в условия на местоположение или решения о разрешении на строительство.

Руководитель компетентной службы отвечает за эффективное проведение объединенной процедуры.

Министр, ответственный за вопросы строительства, подробно регламентирует порядок проведения объединенной процедуры.

9. Обмен документами и ходатайствами в объединенной процедуре и их форма

Статья 8а

Обмен документами и ходатайствами в объединенной процедуре осуществляется в электронном виде.

Все документы, связанные с объединенной процедурой и принимаемые компетентными органами и обладателями публичных полномочий, а также ходатайства и документы, направляемые в рамках объединенной процедуры, в том числе техническая документация, предоставляются в электронном виде.

Министр, ответственный за вопросы строительства, подробно регламентирует порядок обмена документами и ходатайствами, указанными в ч.1 настоящей статьи, и форму, в которой направляется техническая документация и акты, перечисленные в ч.2 настоящей статьи.

1) границу территориального охвата;
2) подробную разбивку территории на комплексы, в соответствии с их назначением;
3) отображение строительной территории (кадастровых участков);
4) отображение территорий общего назначения;
5) планировку и выравнивание;
6) правила регулирования и строительства по территориальным комплексам;
7) иные подробные условия использования, регулирования, защиты территорий и объектов.

Основание для регулирования сел готовится в целях пространственного развития села и стимулирования его устойчивого развития, с учетом типологических и морфологических особенностей, в частности:
1) геоморфологических (села на равнинах, в долинах, на возвышенности, в горах и другие села),
2) региональные и традиционные (плотная и разрозненная застройка в селе, временное и постоянное проживание в селе, оставленные села), а также
3) прочие особенности.

Исключение: до принятия основания для регулирования в отношении села, указанного в ч.1 настоящей статьи, условия на местоположение могут быть выданы на базе общих правил регулирования и строительства по объектам, которые по своему назначению, размеру и мощности не меняют назначение и внешний вид территорий, не оказывают отрицательного воздействия на близлежащие территории, в частности для:
1) строительства новых объектов в непосредственной близости от имеющихся или снесенных объектов,
2) реконструкции имеющихся объектов или нового строительства на том же кадастровом участке.


Если вам необходимы дополнительные пояснения по вышеуказанной теме, поддержка или помощь, вы в любой момент можете обратиться к нашей команде профессионалов.